JIO（住宅保証）
JIO
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『JIO』とは
イオンホームはJIO（日本住宅保証検査機構）の「JIOわが家の保険」届出事業者です。
日本住宅保証検査機構（略称：JIO)。建築士の資格を持ったJIOの検査員が建物調査（インスペクション）建物に精通したホームインインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望物件について専門的に建物調査（インスペクション）を行うものです。弊社では「新築住宅」「リフォーム」「中古住宅物件」に検査を行うことが出来ます。※2020年9月現在
イオンホーム3つの「JIOかし保険」
新築や既存住宅購入・リフォーム工事などの際に、住宅を守る住宅かし担保履行法に基づく保険
事故発生時に修補費用を補償します。
検査事業者倒産時は購入者へ直接補償します。
保険対象部分の補修等にかかった費用または損害賠償金について、保険金が支払われます。
保険の引受けには事前に検査します。
定められた検査基準に適合しない場合、修補後に検査します。
一定の条件を満たす検査事業者は、JIOの現場検査を省略します。
既存住宅の売買契約
「保険期間1年間」も選択可能！
マンション戸単位の保険が利用しやすく！
売買される既存住宅の「基本構造部分等※3」における、隠れた瑕疵によって起きた損害を補償する保険です。売主が「宅建業者」の場合と「宅建業者以外」の場合とでは、保険の仕組みが異なります。
売主が宅建業者の場合は、宅建業者の瑕疵担保責任に対して保険契約を凍結し、売主が宅建業者以外の場合は、既存住宅の検査と保証を行う登録検査業者様の保証責任に対して保険契約を凍結します。
保険期間は共に5年間です。また2012年7月より中古マンションの1戸単位での売買専用の保険の取り扱いも開始しました。
※1 検査・保証のご依頼は売主・買主どちらかでも可能です。
※2 条件により省略する場合があります。
※3 特約で保険対象を追加することが出来ます。
- この保険は、検査事業者が被保険者となりお申込みいただく保険です。
- 検査事業者（以下の「被保険者」といいます。）は住宅の引渡し前に保険を申し込み、JIOは保険の引受けにあたり検査を実施します。
- 保険の対象となる瑕疵の補修等にかかった費用をJIOが保険金として被保険者にお支払いします。
- 被保険者が倒産等により保険対象部分の補修ができない場合は、買主からJIOへ直接保険金の請求をすることができます。
既存住宅かし保険
既存住宅かし保険は、事業者が契約する保険です。ご希望の場合は、事業者に相談してください。
売主が宅建業者の場合は宅建業者が保険契約者となり、
個人間売買の場合は、保証責任を約定する事業者が保険契約者となります。
保険対象となる部分
①構造
構造耐力上、主要な部分が基本的な構造耐力性能を満たさない場合
② 防水(雨漏り)
雨水の侵入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
③ 給排水管路
給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合
④ 引渡前リフォーム工事
引渡前リフォーム工事を実施したすべての部分について、社会通念上必要とされる性能を満たさない場合
⑤ 給排水管路+引渡前リフォーム工事
給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合に加え、引渡前リフォーム工事を実施したすべての部分について、社会通念上必要とされる性能を満たさない場合
※①②は普通保険約款で保険対象となる部分(標準)です。③～⑤は特約により保険対象となります。
※引渡前リフォーム工事部分の保険期間は1年間です。